Le guide du crédit immobilier : comment réussir votre projet ?

Le guide du crédit immobilier : comment réussir votre projet ?

27 avril 2020 1 Par Paula

Vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier.  Vous avez rêvé d’avoir votre propre maison depuis longtemps. Cependant, vous n’avez jamais encore eu l’occasion de concrétiser votre rêve. Aujourd’hui, vous pensez que vous êtes en bonne condition pour acquérir un bien. Pour réaliser votre projet, vous prévoyez d’opter pour le prêt immobilier. Pour mener à bien votre projet immobilier, suivez le guide… Ce guide vous permettra d’optimiser votre dossier et financer au mieux votre achat.

Projet immo, comment bien le préparer ?

Comme tout projet, quel qu’il soit, la préparation reste l’une des clés de sa réussite. Il ne faut donc pas négliger cette étape. Avant de contacter la banque ou un courtier prêt immobilier, il est primordial de vous poser les bonnes questions afin de bien déterminer vos besoins. La première question à vous posez, quels sont vos principaux besoins ? Vous devrez ensuite penser à votre budget. La réponse à cette question vous permettra déjà de voir si votre projet est envisageable ou non. Vous saurez également vers quel type de bien immobilier vous devrez vous tourner. Quel est le but de votre investissement ? Souhaitez-vous acheter une résidence principale ? Envisagez-vous de mettre votre futur bien à louer ? Êtes-vous éligible aux aides de l’État comme le PTZ, les APL (aides personnalisées au logement)… ? Veuillez répondre à toutes ces questions primordiales pour préparer au mieux votre projet.

Prêt immobilier, comment négocier votre prêt immobilier ?

Rares sont les personnes qui arrivent à financer en totalité l’achat de leurs maisons. C’est pour cette raison que la majorité des investisseurs optent pour le prêt immobilier pour concrétiser leurs projets. Chaque banque propose ses propres conditions aux emprunteurs. Ces derniers ont donc le choix de signer ou non le contrat de prêt. Pour éviter de vous ruiner inutilement, veuillez choisir la banque qui propose le meilleur taux. Pour obtenir le taux le plus bas, vous devrez négocier et renégocier si besoin. La négociation est donc une étape cruciale dans votre projet. Grâce à cette stratégie, vous pourrez économiser des milliers d’euros. Pour réussir votre négociation, vous devrez également bien maîtriser votre taux d’endettement. Pour rappel, les banques n’acceptent qu’un taux d’endettement de 33 % au maximum. Si vous avez donc un taux d’endettement de 10 à 15 %, c’est un très bon point pour engager un crédit immobilier. À vous donc de tout faire pour valoriser votre faible taux d’endettement. Votre profil d’emprunteur est donc un véritable atout à exploiter pour convaincre votre banque. Veuillez donc bien soigner votre profil.

Le projet immobilier en lui-même et l’obtention du prêt au meilleur taux restent les deux principaux points à ne surtout pas négliger dans la concrétisation de votre projet immobilier. Un dernier conseil et non des moindres, veuillez également bien vous renseigner sur les différents types de crédit. Restez aussi au jus des dernières actualités du crédit immobilier ! Si besoin, vous pouvez simuler votre emprunt sur les sites spécialisés sur la toile (simulation PTZ, calcul des mensualités, calcul capital restant dû, durée d’emprunt et capacité d’emprunt).